LE PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Les avantages du propriétaire
Le premier est sans conteste l'économie du loyer : fini d'enrichir chaque mois un inconnu. Et même si vous avez contracté un crédit pour acheter votre bien immobilier, vous payez pour qu'il vous appartienne un jour.
Le deuxième point réside dans le pouvoir décisionnel : vous décidez désormais des changements liés à votre logement. Vous n'êtes plus tributaire de l'accord de votre propriétaire, vous pouvez choisir la couleur du papier peint par exemple.
De plus, en tant que propriétaire, vous pouvez déduire de votre revenu fiscal le coût de certains travaux ou obtenir un crédit d'impôt. C'est le cas par exemple des dépenses d'économies d'énergies (isolation, panneaux solaires, chaudières, ...). Des aides sont également octroyées aux propriétaires réalisant des travaux d'agrandissement ou d'amélioration du logement (subventions de l'ANAH). Si vous achetez un appartement, vous pourrez partager les frais des parties communes (façade, toiture, ...) avec les autres propriétaires de l'immeuble.
Enfin, il est probable que vous ayez fini de payer votre crédit immobilier à la retraite, moment où vos revenus chutent brutalement. Il est donc très appréciable de se décharger d'une lourde dépense qu'est le logement à cette période-là.
Ce n'est certes pas l'envie ni les projets qui manquent. Encore faut-il passer à l'acte. On commence par examiner les petites annonces papier ou internet pour se faire une idée des prix. Viennent alors tout naturellement les visites, et il faut en faire beaucoup pour bien cerner le marché. Dans tous les cas, il faut bien s'informer sur ce qui vous est proposé : données cadastrales, dernier précompte immobilier, écoles aux environs, réseau de communication, frais de chauffage annuels, données concernant l'isolation et le vitrage, y a-t-il l'électricité, le gaz, le téléphone, la télédistribution, etc.
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ENREGISTREMENT AUPRES DE LA FSMA (AUTORITE DES SERVICES ET MARCHES FINANCIERS)
Notre bureau est inscrit dans le registre des intermédiaires en crédit hypothécaire de droit belge sous le statut de courtier en crédit hypothécaire sous le numéro 107008A. Vous pouvez à tout moment vérifier cet enregistrement via le lien suivant : http://www.fsma.be/fr/Supervision/finbem/Maatschappijen.aspx. En qualité de courtier, nos recommandations se basent sur une large gamme de produits provenant de l’ensemble du marché. Notre bureau prend en considération un nombre suffisamment important de contrats de crédit disponibles sur le marché et recommande, parmi ceux-ci, un ou plusieurs contrat(s) de crédit disponible(s) sur le marché qui est/sont adapté(s) à vos besoins et à votre situation personnelle et financière.
TRAITEMENT DES PLAINTES
Notre bureau a comme objectif de satisfaire ses clients. En cas de problème ou de question, notre bureau se tient à votre disposition. Si vous aviez une plainte concernant notre prestation de service que nous n’avons pas pu régler de commun accord, vous pouvez contacter l’Ombudsfin, North Gate II, Boulevard du Roi Albert II, 8 bte 2 à 1000 Bruxelles – Tél. 02/ 545.77.70 – Fax 02/545.77. 79 – ombudsman@ombudsfin.be - www.ombudsfin.be.
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Pour les services d’intermédiation en crédit prestés, notre bureau perçoit une commission dont le montant n’est pas encore connu. Le montant réel de cette commission sera communiqué ultérieurement dans l’ESIS (Fiche d’information standardisée européenne). Sur demande, notre bureau fournit des informations sur les différents niveaux de commissions payables par les différents prêteurs qui fournissent les contrats de crédits proposés au consommateur.
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